買屋或是租屋，在看方位，正常所有的仲介都是以客廳面的方向來說坐向，比如你客廳面向南方，那這房子的坐向就是”坐北朝南”，若你客廳面向東方，那這房子的坐向就是”坐西朝東”，這樣大家也會有個概念，買屋、租屋該怎麼挑選好的方位?

向西的房子，為什麼大家不喜歡?
向西怕太陽西曬，夏天吹冷氣耗電特別凶，有的還讓你吹不涼，我20年前在大陸工作時，就發生過這鳥事，我的辦公室窗戶靠西，剛搬，獨立3坪大小(有門可關)，一台全新冷氣0.8匹，完全吹不涼，搞了好久，技師來修，一直說冷氣沒問題，我都快被氣死了，吹電風也沒這麼熱，冷氣還沒問題勒!後來管理部的工人說：你這地方曬，天花板上面玻璃要用遮光帆布擋起(上面是挑高那種)，窗戶還要用窗簾，這樣吹就會涼了。馬上叫人去裝遮光帆布在天花板上的玻璃處，也去做窗簾，我重新買了一台很好的冷氣機1.5匹，新冷氣一裝上，吹得我快冷死了，那台垃圾冷氣直接丟棄，我真吵不過大陸人。另外搬來這間西曬的辦公室，那兩年做生意，足足賠了80萬人民幣。後來從台灣請風水老師過去看，跟我說這辦公室不好、家的方位不好，那個風水老師在我家住，還沒走我就立刻租好房子(住家是我買的，在廣州市是超級大的樓盤，共有16棟，一棟8戶，樓高38樓，看看是不是超級大的社區)，搬好住家，立即再搬公司，後來那一年真的順很多，從那時起，我才真正領會到西曬的利害處。

俗話說「座東朝西，賺錢沒人知」，到底哪個風水老師說的，請他過來我面前，保證……我不會打死他。

向北的房子，有何大缺點?
我告訴大家，客廳或房間向北面，只要到冬天就會冷到你窗戶都不敢開。

西曬怕熱、北風怕冷，這兩個方位這樣說明，大家夠清楚了吧，找房子絕對要避開這兩方位，對於建商而言，這兩個方位的房子特別難賣，通常也是最容易殺價的(包含西、西北、東、東北)。

剛剛下午打電話諮詢房仲業務，遇到一個很白癡級的業務，我問：你客廳面向哪裡?

房仲：向馬路的後面，你加我Line，我傳照片給你。

我大聲跟他說：我問你客廳方位啊！

房仲：就向後面啊

……………被這很白癡級的房仲業務給打敗了，太無語了，這種人當房仲，你能賣房子給誰啊?

我那天去看了一個新樓盤，小姐說：你想要的方位只剩兩間(有兩棟一棟21層、一棟29層，245戶)還是要先說一句，怎麼賣房子都怎麼好賣?總價都很高耶，大家怎麼會都這麼有錢?開價每坪80萬，只有廁所、廚房有隔間，剩下的就是打通的毛胚屋，採光都很好，視野也很棒，但是我見主臥室的格局，我就默默無語了，不管怎樣，你就是只能一開房門見廁所門，大家不管是租房還是買房，都要特別注意室內廁所的位置，畢竟家中最汙穢處就是廁所。

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